Prachatice
2 240 000 Kč s provizí RK
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemky v atraktivní lokalitě na okraji malebné a klidné obce Záblatí, která leží 15 km jihozápadně od města Prachatice.
Stavební pozemky o výměře 1400 m2 a 1561 m2 jsou kompletně zasíťované (el. přípojka, obecní vodovod a kanalizace, vč. dopravních vjezdů), pozemky jsou mírně svažité, umístěné v okrajové části obce s atraktivním výhledem do okolní krajiny, v blízkosti řeky Blanice (pozemky se nacházejí mimo záplavové území).
Příjezd k pozemkům je po obecní asfaltové komunikaci.
Hlavní využití:
– bydlení v rodinných domech a občanské vybavení
Přípustné využití:
– stavby rodinných domů, včetně přídomního hospodářství
– stavby občanského vybavení do 300 m2 zastavěné plochy nerušící bydlení, k obsluze přilehlého území
– stavby pro výrobu a skladování do 100 m2 nerušící bydlení
– garáže do 5 vozidel
– rekreační a užitkové zahrady, bazény, stavby pro sport sloužící potřebě daného území, zejména hřiště pro děti apod.
– související technická a dopravní infrastruktura
– plochy veřejné zeleně, malé vodní plochy apod.
Nepřípustné využití:
– provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce obytné zóny
– stavby neuvedené jako přípustné či podmíněně přípustné
Podmínky zástavby s ohledem na dochovaný krajinný a sídelní ráz:
– výška budovy přízemní + podkroví,
– výška budovy do hřebene v metrech maximálně 10 m,
– zřetelný obdélníkový půdorys (nebo půdorys do L, T, U),
– sedlová nebo polovalbová střecha o sklonu 35 44°, hřeben souběžný s delší osou půdorysu,
– max. výška nadezdívky 0,5 m
– oplocení venkovského charakteru
– zastavitelnost nadzemními objekty stavebního pozemku nebo souboru pozemků jednoho stavebníka do 40%
– výměra pro vymezování nových stavebních pozemků v zastavitelných plochách je stanovena na min. 700 m2
– minimální podíl zeleně v rámci stavebního pozemku nebo souboru pozemků jednoho stavebníka je stanovena 35%
Pozemek o výměře 1400 m2 – cena 2 240 000 Kč (1600 Kč/ m2)
Pozemek o výměře 1561 m2 – cena 2 497 600 Kč (1600 Kč/ m2)
Dominantou obce Záblatí je kostel sv. Jana Křtitele ze 14. stol., k dispozici je dále obchod (Jednota COOP), obecní hospoda, pošta, dětské hřiště, bikros dráha, sportovní areál a různé sportovní spolky (fotbalové mužstvo, sbor dobrovolných hasičů atd.).
Financování pozemku hypotečním úvěrem Vám rádi zajistíme.