Cena: 5 750 000,00 Kč s provizí RK

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní a klidné lokalitě v obci Domanín na Třeboňsku. Jedná se o novostavbu před kolaudací!

Dům o dispozici 5+1 o zastavěné ploše 136 m2 a zahradou o celkové výměře 911 m2 se nachází v centru obce Domanín u Třeboně. Na zahradě je dále nadstandardně velká samostatně stojící garáž o zastavěné ploše 45 m2. V zadní části garáže je příprava na umyvadlo a toaletu. V zadní části zahrady se nachází vyzděný skládek pro uskladnění zahradního nábytku a techniky o ploše 6 m2 (základová deska a obvodové zdivo).
V přízemí domu se nachází předsíň se vstupem do technické místnosti, která je opatřena samostatným vchodem na zahradu, vybavena elektrokotlem, expanzní nádobou, přípravou pro bojler a umyvadlem.

Dále se vchází do prostorné, velmi prosvětlené haly s jídelnou (30 m2), která je následně propojená s obývacím pokojem s krbem a kuchyní se spíží. Z haly je dále vstup do koupelny s toaletou a po otevřeném schodišti do podkroví domu. Z obývacího pokoje (francouzské okno) a kuchyně (prosklené posuvné dveře) jsou vstupy na terasu domu o výměře 35 m2.

V podkroví se nachází chodba, kterou je možné využít jako pracovnu, 2 dětské pokoje, ložnice s balkónem a koupelna s vanou a toaletou.
Při výstavbě domu bylo využíváno kvalitních materiálů (nadstandartní italské dlažby a obklady, hliníková okna) a technologií. Dům je zateplený 10cm vrstvou polystyrenu a byla použita termoizolační omítka.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, vytápění domu je zajištěno elektrokotlem a krbovými kamny umístěnými v přízemí v obývacím pokoji s rozvody tepla. Vytápění přízemí domu je řešeno podlahovým topením, v patře jsou radiátory. Na zahradě je vrtaná studna s užitkovou vodou.
Pozemek je kompletn

ě oplocen – přední část je vyzděná z betonových tvárnic s přípravou na vjezdovou bránu a vstupní branku, na zbývající části pozemku je zděná podezdívka s trubkami na přípravu osazení pletivem.

Domanín je klidná obec nacházející se 3 km jihozápadně od města Třeboň.

Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.

 

  Plocha zastavěná:   136 m2   Vytápění:   elektrokotel
  Plocha zahrady:   911 m2   Elektřina:   230/400 V
  Plocha obytná:   184 m2   Voda:   obecní + studna
  Plocha garáže:    45 m2   Odpad:   kanalizace
  Parkování:   ano   PENB:   „G“ – nebyl dodán

 

 

Rezervováno